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指數型房貸

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指數型房貸
* 產品簡介:
  * 利率訂價公式:
    指數型房貸利率=貸款定儲指數利率+加碼利率,加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等,依客戶個案條件加碼。
  * 貸款定儲指數構成:
    貸款定儲指數參考取樣日前個月行政院金融監督管理委員會最新出版之「金融業務統計輯要」內載之定期性存款餘額市佔率前十大之行庫及本行計十一家行庫(本行如屬十大行庫之一時,則以十大行庫為參考銀行)之一年期定期儲蓄存款平均固定利率為訂價指數。
  * 倘金管會停止出版「金融業務統計輯要」或因其他原因,致本行無法自金管會取得資料以辨認前十大行庫者,則以本行取樣日前個月止,金管會最後公佈之資料為準。
* 申請資格:
  * 年齡20歲至60歲
  * 具還款能力且信用正常
* 貸款期間:
  最長30年
* 利率:
  前三年 1.58%起
第四年起1.75%~4.06%,貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整。
* 開辦費:
  NT$ 6,000元
* 總費用年百分率:
  1.73%~4.09%
* 適用期間:
 
項目 貸款定儲指數(按月調整) 貸款定儲指數(按季調整)
調整頻率 每月調整一次 每三個月調整一次
取樣日期 每月19日 每年2/19、5/19、8/19、11/19
公告及調整日期 每月23日 每年2/23、5/23、8/23、11/23
 
  1. 取樣日各銀行利率以央行網站公佈之利率為準。取樣日期如逢非營業日(以台北市為準),則以次一營業日為取樣日。
  2. 公告及調整日期如逢非營業日,則以次一營業日為公告及調整日。若非營業日連續數日,致取樣日與公告及調整日期為同一日者,則改以取樣日之次一營業日為公告及調整日期。
  3. 自2008年11月28日起,新申請「指數型房貸」均適用「按月調整」之貸款定儲指數。
 
 
* 注意事項:
  * 本產品為按月攤還本息,亦可組合為活用型房貸,或搭配保障型房貸等,滿足您多元化的理財需求。
  * 借款如屬短期(一年及一年以下)借款者,採按日計息;如屬中長期借款者,足月部份(不論大小月)採按月計息,不足月部份,採按日計息。採按日計息者,每年(包括閏年)以365日為計算基礎。
   
 
房貸未來可能因指標利率調整、階梯式利率向上調整或寬限期屆至而增加借款人每期還款負擔。詳情請參閱房屋貸款特別提醒事項
本行保有貸款條件變更、專案內容變更、最後核准與否及實際核貸金額之權利
詳情請洽本行全省各營業單位
總費用年百分率
 
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